Wir erhalten häufig Anfragen von Mandanten bezüglich ihrer steuerlichen Verpflichtungen nach Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung.

Entgegen der Annahme verleiht der Besitz einer Aufenthaltsgenehmigung in Spanien nicht automatisch steuerliche Ansässigkeit und begründet auch nicht die Verpflichtung, alle Vermögenswerte und Einkünfte, einschließlich derer im Ausland gehaltenen oder generierten, zu deklarieren.

Die Nachverkaufsphase ist einer der am wenigsten geschätzten Teile des Immobilientransaktionsprozesses und zugleich einer der entscheidendsten für den Erfolg der Transaktion.

Es gibt oft eine gängige Wahrnehmung, dass die Arbeit des Anwalts darin besteht, Verträge zu entwerfen, Klauseln zu verhandeln und dass sie an dem Tag endet, an dem die Urkunde vor dem Notar unterzeichnet wird. Die Realität sieht jedoch ganz anders aus.

EU-Bürger, die länger als drei Monate in Spanien leben oder arbeiten wollen, müssen die EU-Registrierungsbescheinigung persönlich beantragen. Das Verfahren erfordert je nach Beschäftigung oder finanziellem Status bestimmte Unterlagen und gewährt einen offiziellen Aufenthalt in Spanien.

Die Beantragung einer Hypothek in Spanien erfordert eine sorgfältige Abstimmung zwischen dem Kauf- und dem Finanzierungsprozess. Nichtansässige Käufer können in der Regel bis zu 70% des niedrigeren Kauf- oder Schätzwertes der Immobilie finanzieren, was eine frühzeitige Vorbereitung und genaue Unterlagen erforderlich macht.

Auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol gibt es meist keine Exklusivität, was bedeutet, dass mehrere Makler dieselbe Immobilie anbieten können. Die Wahl eines vertrauenswürdigen Maklers, der Ihre Bedürfnisse versteht, ist entscheidend für eine effiziente Suche und Verhandlung auf diesem hart umkämpften Markt.