Die Auflistung von Immobilien zum Verkauf oder zur Miete auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol erfolgt fast immer ohne Exklusivitätsvereinbarungen mit Immobilienagenturen. Das bedeutet, dass viele Agenturen und Makler die gleichen Immobilien vermarkten können und eine Anzeige auf verschiedenen Portalen oder Werbekanälen erscheinen kann.
Der Immobilienmakler hat Zugang zu praktisch allen Immobilien, die an der Costa del Sol auf dem Markt sind. So müssen Sie nicht mit mehreren Maklern gleichzeitig arbeiten, denn ein guter Makler weiß, wie er die richtige Immobilie für Sie findet.
Deshalb ist es wichtig, einen Makler Ihres Vertrauens zu wählen, der Ihnen zuhört, Ihre Bedürfnisse erkennt und Ihr Budget versteht, damit er nach Angeboten suchen kann, die Ihrem Profil am besten entsprechen.
Die Arbeit des Maklers beschränkt sich nicht auf die Suche nach Immobilien. Der Makler verhandelt auch den Preis und andere Bedingungen und formalisiert die zwischen Käufer und Verkäufer getroffene Reservierungsvereinbarung durch die Unterzeichnung eines Reservierungsdokuments und die Zahlung einer ersten Anzahlung durch den Käufer.
Um auf die Analyse des Immobilienmarktes an der Costa del Sol zurückzukommen, so gibt es derzeit mehr Nachfrage als Angebot, so dass im Allgemeinen die Verkaufslage stärker ist als die Kauflage. Immobilien unter Wettbewerbsbedingungen verkaufen sich sehr schnell, und es ist heutzutage sehr schwierig, Schnäppchen zu finden. Als Käufer ist es wichtig, dieses Problem zu verstehen, da es die Verhandlungen beeinflussen wird: Es ist sehr wahrscheinlich, dass nicht alle Wünsche des Käufers vom Verkäufer akzeptiert werden, und zwar aus dem einfachen Grund, dass andere Käufer entweder bereit sind, einen höheren Preis zu zahlen oder mit weniger Bedingungen zu kaufen. Daher ist es wichtig, gemeinsam mit dem Makler festzustellen, welche Bedingungen “Dealbreaker” darstellen (z. B. die Notwendigkeit einer Finanzierung oder der Kauf zu Ferienvermietungszwecken) und welche nur Erwartungen oder Wünsche sind, um eine schnelle und effiziente Verhandlung zu führen.
In dieser Phase des Prozesses ist es wichtig, schnell zu handeln, denn in vielen Fällen erhält der Verkäufer mehrere Angebote gleichzeitig, und das Angebot, das am schnellsten formuliert wurde, erhält den Zuschlag.