Die lys van eiendomme te koop of te huur op die Costa del Sol-eiendomsmark word amper altyd gedoen sonder eksklusiwiteitsooreenkomste met eiendomsagentskappe. Dit beteken dat baie agentskappe en agente dieselfde eiendomme kan bemark, en 'n advertensie kan op verskillende portale of advertensiekanale verskyn.
Die eiendomsagent sal toegang hê tot feitlik al die eiendomme op die mark aan die Costa del Sol. Met dit in gedagte hoef jy nie gelyktydig met verskeie agente te werk nie, aangesien 'n goeie agent sal weet hoe om die regte eiendom vir jou te vind.
Daarom is dit belangrik om 'n agent te kies wat jy vertrou, wat na jou sal luister, jou behoeftes sal identifiseer en jou begroting sal verstaan, sodat hulle kan soek na die eiendomme wat die beste by jou profiel pas.
Die agent se werk is nie beperk tot die soek na eiendomme nie. Die agent sal ook die prys en ander voorwaardes onderhandel en die besprekingsooreenkoms wat tussen koper en verkoper bereik is, formaliseer deur die ondertekening van 'n besprekingsdokument en betaling van 'n aanvanklike deposito deur die koper.
Om terug te keer na die ontleding van die eiendomsmark aan die Costa del Sol, is daar tans meer vraag as aanbod, so oor die algemeen is die verkoopposisie geneig om sterker te wees as die koopposisie. Eiendomme in mededingende toestande verkoop baie vinnig, en dit is deesdae baie moeilik om winskopies te vind. As koper is dit belangrik om hierdie kwessie te verstaan, aangesien dit die onderhandeling sal beïnvloed: dit is hoogs waarskynlik dat nie al die koper se versoeke deur die verkoper aanvaar sal word nie, om die eenvoudige rede dat ander kopers óf bereid is om 'n hoër prys te betaal óf om met minder voorwaardes te koop. Daarom is dit belangrik om saam met die agent vas te stel watter voorwaardes "deurbrekers" uitmaak (byvoorbeeld die behoefte aan finansiering of die aankoop vir vakansieverhuringsdoeleindes) en watter bloot verwagtinge of begeertes is, om 'n vinnige en doeltreffende onderhandeling te voer.
In hierdie stadium van die proses is dit belangrik om vinnig op te tree, aangesien die verkoper in baie gevalle meer as een aanbod gelyktydig sal ontvang, en die aanbod wat die vinnigste geformaliseer is, sal die transaksie kry.