Myytävien tai vuokrattavien kiinteistöjen listaus Costa del Solin kiinteistömarkkinoilla tapahtuu lähes aina ilman yksinoikeussopimuksia kiinteistövälitystoimistojen kanssa. Tämä tarkoittaa sitä, että monet toimistot ja välittäjät voivat markkinoida samoja kiinteistöjä, ja ilmoitus voi näkyä eri portaaleissa tai mainoskanavissa.
Kiinteistönvälittäjällä on käytännöllisesti katsoen pääsy kaikkiin Costa del Solin markkinoilla oleviin kiinteistöihin. Kun tämä on mielessäsi, sinun ei tarvitse työskennellä useiden välittäjien kanssa samanaikaisesti, sillä hyvä välittäjä tietää, miten löytää sinulle sopiva kiinteistö.
Siksi on tärkeää valita luotettava välittäjä, joka kuuntelee sinua, tunnistaa tarpeesi ja ymmärtää budjettisi, jotta hän voi etsiä profiiliisi parhaiten sopivat kohteet.
Välittäjän työ ei rajoitu pelkästään kiinteistöjen etsimiseen. Agentti neuvottelee myös hinnasta ja muista ehdoista ja virallistaa ostajan ja myyjän välillä tehdyn varaussopimuksen allekirjoittamalla varausasiakirjan ja maksamalla ostajan ensimmäisen talletuksen.
Costa del Solin kiinteistömarkkinoiden analyysistä voidaan todeta, että tällä hetkellä kysyntää on enemmän kuin tarjontaa, joten yleisesti ottaen myyntiasema on yleensä vahvempi kuin ostoasema. Kilpailuolosuhteissa kiinteistöt myydään hyvin nopeasti, ja nykyään on hyvin vaikeaa löytää edullisia kauppoja. Ostajana tämän asian ymmärtäminen on tärkeää, sillä se vaikuttaa neuvotteluihin: on hyvin todennäköistä, että myyjä ei hyväksy kaikkia ostajan toiveita siitä yksinkertaisesta syystä, että muut ostajat ovat valmiita joko maksamaan korkeamman hinnan tai ostamaan vähemmillä ehdoilla. Siksi on tärkeää selvittää yhdessä välittäjän kanssa, mitkä ehdot ovat “sopimuksen rikkovia” (esimerkiksi rahoituksen tarve tai osto loma-asuntojen vuokraamista varten) ja mitkä ovat vain odotuksia tai toiveita, jotta neuvottelut voidaan käydä nopeasti ja tehokkaasti.
Tässä vaiheessa prosessia on tärkeää toimia nopeasti, sillä monissa tapauksissa myyjä saa useamman kuin yhden tarjouksen samanaikaisesti, ja se tarjous, joka on virallistettu nopeimmin, saa kaupan.