Die finansieringsaansoek is 'n prosedure wat parallel met die aankoopproses loop en bestaan uit verskeie fases: beginnende met 'n voorlopige assessering van die aansoeker se finansiële situasie deur die bank of makelaar, gevolg deur 'n waardasie van die eiendom deur 'n erkende taksateur, formalisering van die bindende aanbod vir die bank, 'n refleksietydperk vir die lener, ondertekening van die notariële deursigtigheidsdokument, en formalisering van die lening deur middel van 'n openbare akte.
Dit is relevant om hierdie proses met die aankoopproses te koördineer sodat die verskillende mylpale vlot verloop (die verkryging van die Belastingidentifikasienommer -NIE- voldoende vooraf om die aanbod te formaliseer, die verkryging van 'n waardasieverslag voor die ondertekening van die privaat koopkontrak, ens.).
Daar is twee hooflimiete vir die bepaling van die leningsbedrag: die eerste is die koopprys, en die tweede is die waardasiewaarde. Oor die algemeen, as die koper 'n nie-inwoner is en die eiendom 'n tweede huis is, sal die leningsbedrag nie 70% van die laagste van hierdie twee veranderlikes oorskry nie:
Voorbeeld 1: Koopprys 500 000 euro en waardasiewaarde 570 000 euro. Die maksimum leningsbedrag sal 350 000 euro wees (70% van 500 000 euro).
Voorbeeld 2: Koopprys 500 000 euro en waardasiewaarde 480 000 euro. Die maksimum leningsbedrag sal 336 000 euro wees (70% van 480 000 euro).
Die verbandlening neem ook die aansoeker se ouderdom in ag. Na die ouderdom van 70 is finansieringsopsies baie beperk, so hoe nader jy aan daardie ouderdom is, hoe korter is die leningterugbetalingstydperk en dus hoe hoër sal die maandelikse paaiemente wees.
Wanneer 'n aanbod gemaak word om 'n eiendom te koop, moet in gedagte gehou word dat die bank slegs die aankoop van vaste eiendom finansier, dus sal slegs die waarde wat aan die eiendom gegee word vir hierdie doeleindes oorweeg word. Enige bedrag wat die koper byvoorbeeld vir meubels of agentskapsfooie betaal, sal nie as deel van die finansieringsversoek oorweeg word nie.