{"id":53,"date":"2025-10-31T23:12:01","date_gmt":"2025-10-31T23:12:01","guid":{"rendered":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/index.php\/2025\/10\/31\/main-points-to-consider-when-applying-for-a-mortgage-loan-in-spain\/"},"modified":"2025-10-31T23:23:53","modified_gmt":"2025-10-31T23:23:53","slug":"main-points-to-consider-when-applying-for-a-mortgage-loan-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/sv\/main-points-to-consider-when-applying-for-a-mortgage-loan-in-spain\/","title":{"rendered":"Viktiga punkter att t\u00e4nka p\u00e5 n\u00e4r du ans\u00f6ker om ett hypoteksl\u00e5n i Spanien"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"53\" class=\"elementor elementor-53\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-63248962 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"63248962\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71572d56 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"71572d56\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 400;\">Finansieringsans\u00f6kan \u00e4r ett f\u00f6rfarande som l\u00f6per parallellt med k\u00f6pprocessen och best\u00e5r av flera faser: f\u00f6rst en prelimin\u00e4r bed\u00f6mning av den s\u00f6kandes ekonomiska situation av banken eller m\u00e4klaren, d\u00e4refter en v\u00e4rdering av fastigheten av en erk\u00e4nd v\u00e4rderingsman, formalisering av det bindande erbjudandet f\u00f6r banken, en bet\u00e4nketid f\u00f6r l\u00e5ntagaren, undertecknande av det notariella transparensdokumentet och formalisering av l\u00e5net genom en offentlig handling.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Det \u00e4r viktigt att samordna denna process med k\u00f6pprocessen s\u00e5 att de olika milstolparna sker smidigt (erh\u00e5llande av skatteidentifikationsnummer - NIE - i tillr\u00e4ckligt god tid f\u00f6r att formalisera erbjudandet, erh\u00e5llande av en v\u00e4rderingsrapport innan det privata k\u00f6pekontraktet undertecknas etc.).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Det finns tv\u00e5 huvudgr\u00e4nser f\u00f6r att best\u00e4mma l\u00e5nebeloppet: den f\u00f6rsta \u00e4r ink\u00f6pspriset och den andra \u00e4r taxeringsv\u00e4rdet. Generellt sett, om k\u00f6paren \u00e4r utl\u00e4ndsk och fastigheten \u00e4r ett andra hem, kommer l\u00e5nebeloppet inte att \u00f6verstiga 70% av den l\u00e4gre av dessa tv\u00e5 variabler:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Exempel 1: K\u00f6peskilling 500 000 euro och taxeringsv\u00e4rde 570 000 euro. Det maximala l\u00e5nebeloppet skulle vara 350 000 euro (70% p\u00e5 500 000 euro).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Exempel 2: K\u00f6peskilling 500 000 euro och taxeringsv\u00e4rde 480 000 euro. Det maximala l\u00e5nebeloppet skulle vara 336 000 euro (70% av 480 000 euro).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hypoteksl\u00e5net tar ocks\u00e5 h\u00e4nsyn till den s\u00f6kandes \u00e5lder. Efter 70 \u00e5rs \u00e5lder \u00e4r finansieringsm\u00f6jligheterna mycket begr\u00e4nsade, s\u00e5 ju n\u00e4rmare den \u00e5ldern du \u00e4r, desto kortare \u00e4r \u00e5terbetalningstiden och desto h\u00f6gre blir de m\u00e5natliga avbetalningarna.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e4r du l\u00e4mnar ett erbjudande om att k\u00f6pa en fastighet m\u00e5ste du komma ih\u00e5g att banken endast finansierar k\u00f6p av fastigheter, s\u00e5 endast det v\u00e4rde som ges till fastigheten kommer att beaktas f\u00f6r dessa \u00e4ndam\u00e5l. Eventuella belopp som k\u00f6paren betalar f\u00f6r till exempel m\u00f6bler eller m\u00e4klaravgifter kommer inte att beaktas som en del av finansieringsbeg\u00e4ran.<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Att ans\u00f6ka om ett bol\u00e5n i Spanien kr\u00e4ver noggrann samordning mellan k\u00f6p- och finansieringsprocesserna. Icke-residenta k\u00f6pare kan i allm\u00e4nhet finansiera upp till 70% av fastighetens l\u00e4gre ink\u00f6ps- eller taxeringsv\u00e4rde, vilket g\u00f6r tidiga f\u00f6rberedelser och korrekt dokumentation avg\u00f6rande.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":56,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[31],"tags":[],"class_list":["post-53","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":112,"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53\/revisions\/112"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/56"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=53"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=53"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}