{"id":53,"date":"2025-10-31T23:12:01","date_gmt":"2025-10-31T23:12:01","guid":{"rendered":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/index.php\/2025\/10\/31\/main-points-to-consider-when-applying-for-a-mortgage-loan-in-spain\/"},"modified":"2025-10-31T23:23:53","modified_gmt":"2025-10-31T23:23:53","slug":"main-points-to-consider-when-applying-for-a-mortgage-loan-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/fi\/main-points-to-consider-when-applying-for-a-mortgage-loan-in-spain\/","title":{"rendered":"T\u00e4rkeimm\u00e4t seikat, jotka on otettava huomioon haettaessa asuntolainaa Espanjasta"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"53\" class=\"elementor elementor-53\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-63248962 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"63248962\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71572d56 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"71572d56\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 400;\">Rahoitushakemus on ostoprosessin rinnalla kulkeva menettely, joka koostuu useista vaiheista: pankki tai v\u00e4litt\u00e4j\u00e4 arvioi alustavasti hakijan taloudellisen tilanteen, mink\u00e4 j\u00e4lkeen tunnustettu arvioija arvioi kiinteist\u00f6n, pankki tekee sitovan tarjouksen, lainanottaja antaa harkinta-ajan, notaarin laatiman avoimuusasiakirjan allekirjoittaa ja laina virallistetaan julkisella asiakirjalla.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">On t\u00e4rke\u00e4\u00e4 koordinoida t\u00e4m\u00e4 prosessi ostoprosessin kanssa, jotta eri virstanpylv\u00e4\u00e4t tapahtuvat sujuvasti (verotunnistenumeron -NIE- hankkiminen riitt\u00e4v\u00e4n ajoissa tarjouksen virallistamiseksi, arviointikertomuksen hankkiminen ennen yksityisen ostosopimuksen allekirjoittamista jne.).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lainasumman m\u00e4\u00e4ritt\u00e4misess\u00e4 on kaksi p\u00e4\u00e4asiallista rajaa: ensimm\u00e4inen on ostohinta ja toinen on arvioitu arvo. Yleisesti ottaen, jos ostaja ei ole maassa asuva henkil\u00f6 ja kiinteist\u00f6 on toinen koti, lainan m\u00e4\u00e4r\u00e4 ei saa ylitt\u00e4\u00e4 70% n\u00e4ist\u00e4 kahdesta muuttujasta alempaa:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esimerkki 1: Kauppahinta 500 000 euroa ja arvioitu arvo 570 000 euroa. Lainan enimm\u00e4ism\u00e4\u00e4r\u00e4 olisi 350 000 euroa (70% 500 000 euroa).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esimerkki 2: Kauppahinta 500 000 euroa ja arvioitu arvo 480 000 euroa. Lainan enimm\u00e4ism\u00e4\u00e4r\u00e4 olisi 336 000 euroa (70% 480 000 eurosta).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Asuntolainassa otetaan huomioon my\u00f6s hakijan ik\u00e4. Mit\u00e4 l\u00e4hemp\u00e4n\u00e4 70 vuoden ik\u00e4\u00e4 olet, sit\u00e4 lyhyempi on lainan takaisinmaksuaika ja sit\u00e4 korkeammat ovat kuukausier\u00e4t.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Kiinteist\u00f6n ostotarjousta teht\u00e4ess\u00e4 on pidett\u00e4v\u00e4 mieless\u00e4, ett\u00e4 pankki rahoittaa vain kiinteist\u00f6n ostoa, joten vain kiinteist\u00f6lle annettu arvo otetaan huomioon t\u00e4ss\u00e4 yhteydess\u00e4. Mahdollista summaa, jonka ostaja maksaa esimerkiksi huonekaluista tai v\u00e4lityspalkkioista, ei oteta huomioon osana rahoitushakemusta.<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Asuntolainan hakeminen Espanjassa edellytt\u00e4\u00e4 osto- ja rahoitusprosessien huolellista koordinointia. Ulkomailla asuvat ostajat voivat yleens\u00e4 rahoittaa enint\u00e4\u00e4n 70% kiinteist\u00f6n alemmasta hankinta- tai arviointiarvosta, joten varhainen valmistelu ja tarkat asiakirjat ovat olennaisen t\u00e4rkeit\u00e4.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":56,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[31],"tags":[],"class_list":["post-53","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":112,"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53\/revisions\/112"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/56"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=53"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=53"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}