{"id":255,"date":"2026-06-16T05:41:08","date_gmt":"2026-06-16T05:41:08","guid":{"rendered":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/?p=255"},"modified":"2026-06-16T10:27:48","modified_gmt":"2026-06-16T10:27:48","slug":"anti-money-laundering","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/fi\/anti-money-laundering\/","title":{"rendered":"Valmiin ylitt\u00e4minen: Myynnin j\u00e4lkeisen tuen merkityksen yli hiljaisen tuki kiinteist\u00f6kaupassa ja lakimiehen ammatillinen sitoutuminen"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"255\" class=\"elementor elementor-255\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cadffa0 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"cadffa0\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ee20153 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ee20153\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Myynnin j\u00e4lkeinen vaihe on yksi kiinteist\u00f6kauppaprosessin v\u00e4hiten arvostetuista osista, mutta samalla yksi ratkaisevimmista kaupan lopputuloksen kannalta.<\/p><p>Yleinen k\u00e4sitys lakimiehen ty\u00f6st\u00e4 on usein, ett\u00e4 se koostuu sopimusten laatimisesta, pyk\u00e4lien neuvottelusta ja ett\u00e4 se p\u00e4\u00e4ttyy sin\u00e4 p\u00e4iv\u00e4n\u00e4, kun asiakirja allekirjoitetaan notaarin edess\u00e4. Todellisuus on kuitenkin aivan toinen.<\/p><p><strong>Kiinteist\u00f6kaupan j\u00e4lkimarkkinointivaiheest\u00e4 tulee hyvin usein pettymysten ja turhautumisen l\u00e4hde sek\u00e4 ostajille ett\u00e4 myyjille.<\/strong> Vaikka kauppakirjan allekirjoittamista pidet\u00e4\u00e4n yleens\u00e4 prosessin loppuna, sen j\u00e4lkeen syntyy usein monia k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6n, oikeudellisia ja hallinnollisia kysymyksi\u00e4, juuri silloin kun asiakkaat odottavat kaiken olevan t\u00e4ysin ratkaistu. Rekister\u00f6intien viiv\u00e4stykset, ratkaisemattomat panttaukset, pankkitapahtumien ongelmat, k\u00e4ytt\u00f6kohteiden siirtoihin liittyv\u00e4t hankaluudet tai viestint\u00e4virheet aiheuttavat usein ep\u00e4varmuutta ja tyytym\u00e4tt\u00f6myytt\u00e4. Monissa tapauksissa asiakkaat kokevat j\u00e4\u00e4v\u00e4ns\u00e4 vaille tukea kaupantekotilaisuuden j\u00e4lkeen.<\/p><p><strong>J\u00e4lkimarkkinoinnin merkitys.<\/strong> Valmistumisen j\u00e4lkeen on edelleen useita olennaisia asioita kesken, kuten veroilmoitukset ja sovellettavien ennakonpid\u00e4tysten maksaminen, nimikirjoituksen rekister\u00f6inti Maanmittauslaitokseen, panttioikeuksien tai -lainojen kuolettaminen, k\u00e4ytt\u00f6oikeussopimusten siirto, pankkien kanssa teht\u00e4v\u00e4 yhteisty\u00f6, asunto-osakeyhti\u00f6iden kanssa kommunikointi, kuntien p\u00e4\u00e4omatuloveroasiat, ulkomailla asuvien verotus ja valmistumisen j\u00e4lkeiset hallinnolliset asiat.<\/p><p><strong>Erityistuki kansainv\u00e4lisille asiakkaille.<\/strong> T\u00e4m\u00e4 tulee entist\u00e4 merkitt\u00e4v\u00e4mm\u00e4ksi kansainv\u00e4lisiss\u00e4 kaupoissa. Monet ostajat ja myyj\u00e4t eiv\u00e4t asu Espanjassa eiv\u00e4tk\u00e4 ymm\u00e4rr\u00e4 kielt\u00e4, j\u00e4rjestelm\u00e4\u00e4, ja siksi he luottavat t\u00e4ysin heit\u00e4 avustavan ammattilaisen harkintakykyyn, huolellisuuteen ja vastuullisuuteen.<\/p><p>Ammatillinen erinomaisuus sen vuoksi ei m\u00e4\u00e4rity pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n hyv\u00e4n sopimuksen neuvottelemisella. Se rakentuu pysym\u00e4ll\u00e4 tavoitettavissa kysymysten ilmetess\u00e4 \u2013 joista monet syntyv\u00e4t projektin j\u00e4lkeisess\u00e4 vaiheessa.<\/p><p><strong>Valmistumisen j\u00e4lkeiset ongelmat eiv\u00e4t ole lainkaan harvinaisia.<\/strong> Maksamattomat tai virheellisesti peruututut maksut, jotka est\u00e4v\u00e4t tulevat siirrot, virheelliset veroratkaisut, jotka johtavat verotarkastusmenettelyihin, odottamattomat velvoitteet tai takavarikot, virheelliset Maarekisterin p\u00e4tevyydet ja keskeytetyt rekister\u00f6innit, asunto-osakeyhti\u00f6iden vaateet, myyj\u00e4n nimiss\u00e4 olevat s\u00e4hk\u00f6- ja vesimittarisopimukset, joihin liittyy toimituksen keskeytymisen riski maksamattomuuden vuoksi.<\/p><p>Ero sujuvan ja tyydytt\u00e4v\u00e4n kokemuksen sek\u00e4 turhauttavan kokemuksen v\u00e4lill\u00e4 liittyy hyvin usein ammattilaisen sitoutuneisuuteen myynnin j\u00e4lkeisess\u00e4 vaiheessa, sen j\u00e4lkeen kun ty\u00f6 on saatettu loppuun (ja maksettu).<\/p><p><strong>Eettinen sitoumus.<\/strong> Uskomme, ett\u00e4 oikeudelliseen k\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6n liittyy paitsi tekninen, my\u00f6s eettinen vastuu. Asiakkaat luovuttavat merkitt\u00e4v\u00e4n osan taloudellisesta ja henkil\u00f6kohtaisesta turvallisuudestaan heit\u00e4 avustavan ammattilaisen k\u00e4siin. Selke\u00e4 viestint\u00e4, ennakoiva seuranta, l\u00e4pin\u00e4kyvyys, kyky ennakoida mahdollisia ongelmia ja aito tuki prosessin t\u00e4ydelliseen p\u00e4\u00e4ttymiseen asti ovat avainasemassa sujuvan kaupan ja asiakkaan tyydytt\u00e4v\u00e4n kokemuksen varmistamisessa.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1e11f23 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1e11f23\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9c685cb e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"9c685cb\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3c5b80f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3c5b80f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Lis\u00e4\u00e4 otsikkosi t\u00e4h\u00e4n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7bd5c8e e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"7bd5c8e\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bc7f0eb elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"bc7f0eb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/wp-content\/plugins\/elementor\/assets\/images\/placeholder.png\" title=\"\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-35f0339 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"35f0339\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-652d28d elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"652d28d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/wp-content\/plugins\/elementor\/assets\/images\/placeholder.png\" title=\"\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Myynnin j\u00e4lkeinen vaihe on yksi kiinteist\u00f6kauppaprosessin v\u00e4hiten arvostetuista osista, mutta samalla yksi ratkaisevimmista kaupan lopputuloksen kannalta. <\/p>\n<p>Yleinen k\u00e4sitys lakimiehen ty\u00f6st\u00e4 on usein, ett\u00e4 se koostuu sopimusten laatimisesta, pyk\u00e4lien neuvottelusta ja ett\u00e4 se p\u00e4\u00e4ttyy sin\u00e4 p\u00e4iv\u00e4n\u00e4, kun asiakirja allekirjoitetaan notaarin edess\u00e4. Todellisuus on kuitenkin aivan toinen.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":284,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[31],"tags":[],"class_list":["post-255","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/255","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=255"}],"version-history":[{"count":16,"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/255\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":287,"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/255\/revisions\/287"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/284"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=255"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=255"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/taxandlegalpoint.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=255"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}